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天赢国际娱乐注册网址|粤泰股份深陷债务违约泥潭 控股股东持股全部被冻结

2019-12-31 21:09:58
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天赢国际娱乐注册网址|粤泰股份深陷债务违约泥潭 控股股东持股全部被冻结

天赢国际娱乐注册网址,财经上市公司研究院 大眼楼管/青柠

7月1日晚间,粤泰股份发布公告称,收到上交所通知,公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司(下称粤泰控股)及其5位一致行动人(广州城启集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司和西藏棕枫创业投资有限公司)持有的公司股份被轮候冻结。

此次冻结股份占粤泰控股及其一致行动人合计持有公司股份总数的92.32%。目前,粤泰控股及其一致行动人累计冻结股份16.27亿股,占其持有公司股份总数的100%,占公司发行股本的64.15%。

据悉,此次粤泰控股及其一致行动人被司法冻结及轮候冻结的股份中,有15.47亿股暂时未上市流通。

债务重组顾问方也坐不住了

2018年10月,粤泰股份多家子公司相继爆出债务逾期问题,公司及下属子公司因涉及借款纠纷导致部分银行账户被冻结、资产被查封。

之后在11月,为化解债务风险,粤泰股份向中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司寻求帮助,与其签订了《金融综合服务协议》,长城资产为粤泰股份提供一揽子综合金融服务,包括资产重组、债务重组等。该金融服务的期限为5年,每年粤泰股份需向长城资产支付500万服务费用,合计2500万。

2019年7月1日晚间发布的公告显示,长城资产收购了东兴证券股份投资有限公司对广州豪城、广州新意、广州建豪、西藏棕枫的四笔债权,债权本金共计11.69亿元,并且进行重组。杨树坪、粤泰控股、广州城启等关联公司对该重组债务进行担保。

而因该重组债务的质押股票低于约定预警线未补足保证金或补充质押股票,且逾期支付利息,长城资产向广州公证处申请出具执行证书,并依据执行证书向广州市中级人民法院申请强制执行。随后,粤泰控股、城启集团、广州豪城、广州建豪、 西藏棕枫、广州新意持有粤泰股份股份均被司法轮候冻结。

对此,粤泰股份表示,该情况目前暂未对公司日常经营生产造成重大影响。并且,鉴于粤泰控股关联公司于2019年6月已与世茂集团下属公司就旗下江门银湖湾项目的股权转让暨合作开发事宜签署了相关协议,目前粤泰控股及其一致行动人正积极与债权方协商达成还款计划和方案,从粤泰控股提供的相关信息判断,本次轮候冻结事项短期内暂不会导致公司控制权的变更。

此外,不止以上四笔债权,长城资管还接盘了广州旭城实业有限公司与中国工商银行西华路支行的债务,该笔债务逾期金额为2.56亿元。

一口气卖五个项目

截至2018年12月31日,粤泰股份逾期借款为29.52亿元,并涉及较多的诉讼、仲裁事项,部分银行账户、开发项目、物业和股权、债权等被冻结或查封,逾期应付利息2.46亿元。

而截至一季末,粤泰股份的短期借款为35.36亿元,一年内到期的非流动负债为34.44 亿元,而当期现金及现金等价物余额为2.97亿元,短期偿债压力较大。

6月9日晚间,粤泰股份发布公告称,为缓解流动性紧张,与隶属世茂房地产的五家子公司签署协议,拟转让五个项目,淮南洞山天鹅湾项目、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛项目、淮南公园天鹅湾项目和中浩丰投资发展有限公司20%股权,交易对价总计63.97亿元。

公告显示,除了预留的14.12亿元,用于支付相关未付的工程款、税费、目标项目已收房款意向金等,世茂方实际支付的合作对价为49.85亿元。

其中,广州嘉盛项目还是在建工程,对外推广名称为“嘉盛大厦”,项目规划建筑层数为地上51层,地下4层,截止2019年5月22日,项目已完成地上36层结构建设。并且该项目还存在对外提供抵押担保、被司法查封及轮候查封的情况。

上半年为4家子公司提供担保 2家亏损

对于“现金为王”的房地产企业,为子公司提供担保以进行融资等非常常见,但如果子公司的负债和盈利情况不容乐观,则需警惕企业的债务风险。

今年上半年,粤泰股份为四家子公司提供了担保,分别是柬埔寨粤泰城有限公司、三门峡粤泰房地产开发有限公司、江门市粤泰房地产开发有限公司和广东省富银建筑工程有限公司。

据披露,粤泰城和三门峡粤泰都是亏损状态。粤泰城2018 年年度营业收入0美元、净利润为亏损246.36万美元。

而今年3月披露的担保公告中,粤泰股份只披露了三门峡粤泰2017年度的财务情况,2017年营业收入为5230.83 万元、净利润为-126.44 万元。

截至6月5日 ,粤泰股份及其控股子公司对控股子公司提供的担保余额为21.27亿元,占上市公司最近一期经审计净资产的 33.09%。逾期担保累计贷款本金余额为7.9亿元。

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