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铂金娱乐场体验金|公积金余额越多贷款额度越高?不一定!

2020-01-04 09:31:23
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铂金娱乐场体验金|公积金余额越多贷款额度越高?不一定!

铂金娱乐场体验金,不少人认为公积金贷款额度的高低,跟账户中余额的多少息息相关,即认为公积金余额越多,贷款额度越高,反之,则越低。

事实如何呢?

事实是公积金贷款额度的高低,影响因素有很多,公积金余额只是其中的一个参考指标,并不能决定贷款额度。

那么还有哪些因为会影响公积金的贷款额度呢?

全国范围内:个人征信记录对公积金贷款额度影响大

要说清楚这个问题,我们可以先来看一个例子。

小明和小芳入职同一家公司三年。期间,小明从未有过提取公积金记录,而小芳则因为租房提取过一年公积金。与此同时,小明近一年内有三次信用卡逾期,而小芳则保持着完美的个人征信。在这种情况下,即便是小芳公积金余额不如小明,但由于征信问题,小芳或许会贷出更高的额度,小明则面临着额度被降低甚至是被拒贷的风险。

从以上列举的例子可以看出来,个人征信对于公积金贷款额度的影响还是很大的。

除此之外,其实各地对于公积金贷款额度审批的标准是不一样的,在一些城市,公积金账户余额对额度可能并没有直接影响。

北京地区:最高限额、最低首付款等被纳入考量指标

北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。  

此外,还会考虑单笔贷款最高限额、最低首付款等条件。虽然账户余额对贷款额度没有直接影响,但是也要保证连续6个月缴纳公积金才可以申请公积金贷款。

上海地区:公积金余额并不起直接影响作用

上海市申请住房公积金的可贷额度取决于是否首套住房、公积金存储余额、月工资基数等。

从北京和上海的例子中我们就能看出,公积金余额并不会直接起到影响贷款额度的作用,如果有公积金贷款买房打算的朋友切勿将余额看的过重,毕竟影响贷款额度的条件有多方面,想要贷到更高的额度需要我们做出更多的努力。

注:因各地具体政策不同,以各地公积金中心给出答复为准。

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